ライオンズガーデン浜田山

  • 東京都杉並区成田西一丁目

  • 京王井の頭線 / 浜田山駅 徒歩16分

  • 1987年築 / 3階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
7,480万円
82.0万円/㎡
相場
7,294万円
80.0万円/㎡
4,724
6,437
8,151
9,864
AI査定結果
推定相場価格
7,294万円
80.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,437万円〜8,151万円
70.6万円/㎡〜89.4万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年6月8日
ライオンズガーデン浜田山
7,480万円（82.0万円/㎡）/ 2階 / 91.19㎡ / 3LDK以上

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ポイント
  • 全ての販売履歴57件の平均平米単価は85.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/307,480万円82.0万円2階 91.19㎡ 3LDK以上南東
2025/05/158,290万円75.4万円1階 110.01㎡ 4LDK南西
2025/05/128,290万円75.4万円1階 110.01㎡ 3LDK+S南
2025/04/228,290万円100.3万円1階 82.62㎡ 4LDK東
2025/04/208,490万円77.2万円1階 110.01㎡ 3LDK+S南
2025/04/148,490万円77.2万円1階 110.01㎡ 4LDK南
2025/03/158,990万円81.7万円1階 110.01㎡ 4LDK-
2025/02/208,490万円77.2万円1階 110.01㎡ -南西
2025/01/308,790万円79.9万円1階 110.01㎡ 4LDK南西
2025/01/248,790万円79.9万円1階 110.01㎡ 3SLDK南西
2025/01/248,490万円102.8万円3階 82.62㎡ 4LDK東
2025/01/238,790万円79.9万円1階 110.01㎡ 3LDK+S南
2024/11/198,790万円79.9万円1階 110.01㎡ -南西
2024/10/278,790万円106.4万円3階 82.62㎡ 4LDK東
2024/10/276,598万円79.9万円3階 82.62㎡ 3LDK+S南東
2024/10/276,598万円79.9万円3階 82.62㎡ 4LDK東
2024/10/278,990万円81.7万円1階 110.01㎡ 3SLDK南西
2024/10/248,990万円81.7万円1階 110.01㎡ 3LDK+S南
2024/10/156,598万円79.9万円1階 82.62㎡ 3SLDK東
2024/10/056,598万円79.9万円3階 82.6㎡ 3LDK東
2024/10/056,698万円81.1万円3階 82.62㎡ 3LDK+S東
2024/09/286,698万円81.1万円3階 82.62㎡ 4LDK東
2024/09/186,698万円81.1万円1階 82.62㎡ 3SLDK東
2024/09/166,698万円81.1万円3階 82.62㎡ 3LDK-
2024/09/116,690万円81.0万円3階 82.62㎡ 3SLDK東
2024/09/036,790万円82.2万円3階 82.62㎡ 3SLDK東
2024/08/268,990万円81.7万円3階 110.01㎡ 4LDK南
2024/08/219,190万円83.5万円1階 110.01㎡ 3SLDK南西
2024/08/219,190万円83.5万円1階 110.01㎡ 4LDK南西
2024/08/218,990万円108.8万円3階 82.62㎡ 4LDK東
2024/08/198,990万円81.7万円1階 110.01㎡ -南西
2024/07/307,498万円78.5万円3階 95.56㎡ 3LDK南西
2024/07/146,990万円84.6万円3階 82.62㎡ 3SLDK南東
2024/07/126,790万円82.2万円1階 82.62㎡ 3SLDK南東
2024/07/126,990万円84.6万円3階 82.62㎡ 3LDK東
2024/07/047,998万円83.7万円3階 95.56㎡ 3LDK南西
2024/06/179,190万円83.5万円3階 110.01㎡ 4LDK南
2024/06/179,190万円111.2万円3階 82.62㎡ 4LDK東
2024/06/149,290万円84.4万円1階 110.01㎡ 3SLDK南西
2024/05/289,290万円84.4万円1階 110.01㎡ 4LDK南西
2024/05/289,290万円84.4万円1階 110.01㎡ 3LDK+S南
2024/04/169,290万円84.4万円3階 110.01㎡ 4LDK南
2024/04/169,290万円112.4万円3階 82.62㎡ 4LDK東
2024/04/099,390万円85.4万円1階 110.01㎡ 4LDK南西
2024/03/299,390万円85.4万円1階 110.01㎡ 3LDK+S南西
2024/03/119,390万円85.4万円1階 110.01㎡ 3SLDK南
2024/03/037,190万円87.0万円3階 82.62㎡ 3SLDK東
2024/02/169,590万円87.2万円1階 110.01㎡ 4LDK南西
2024/02/169,390万円113.7万円3階 82.62㎡ 4LDK東
2024/02/169,390万円85.4万円3階 110.01㎡ 4LDK南
2024/02/169,590万円87.2万円1階 110.01㎡ 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2024/01/239,590万円87.2万円1階 110.01㎡ 3SLDK南
2024/01/209,590万円87.2万円1階 110.01㎡ 3LDK+S南東
2024/01/089,590万円116.1万円3階 82.62㎡ 4LDK東
2024/01/089,590万円87.2万円3階 110.01㎡ 4LDK南
2023/04/234,900万円59.3万円3階 82.62㎡ 3LDK南東
2021/02/246,700万円56.8万円1階 117.94㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/30ライオンズガーデン浜田山
杉並区成田西一丁目
浜田山駅16分 7,480万円82.0万円91.19㎡3LDK以上2階 / 3階建 南東1987年18戸RC
2024/02/23プレステージ浜田山
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅8分 8,180万円100.3万円81.52㎡2LDK1階 / 3階建 南西1990年35戸RC
2022/12/12ハイツ浜田山
杉並区成田西二丁目
高井戸駅15分 4,390万円62.3万円70.44㎡3LDK1階 / 5階建 南東1983年50戸RC
2024/06/17ライオンズヴィアーレ浜田山
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅7分 8,490万円90.2万円94.11㎡3LDK4階 / 4階建 南西1987年19戸RC
2024/04/16インペリアル浜田山
杉並区浜田山四丁目
西永福駅10分 10,500万円94.4万円111.23㎡2LDK1階 / 4階建 北西1989年28戸RC
2022/05/24コスモ南阿佐ケ谷ヒルハウス
杉並区成田東五丁目
南阿佐ケ谷駅6分 6,280万円84.0万円74.75㎡3LDK1階 / 3階建 南西1986年11戸RC
2023/05/09浜田山ダイカンプラザ
杉並区浜田山四丁目
西永福駅9分 6,980万円79.0万円88.36㎡2LDK+S1階 / 4階建 南1982年41戸RC
2025/05/08メゾネット浜田山
杉並区浜田山四丁目
西永福駅7分 7,480万円100.8万円74.2㎡3LDK1階 / 3階建 南西1987年16戸RC
2022/09/24グレースコート荻窪
杉並区成田東五丁目
南阿佐ケ谷駅9分 5,980万円80.0万円74.75㎡3LDK1階 / 3階建 南東1986年12戸RC
2023/11/26パーク・ハイム浜田山B棟
杉並区浜田山二丁目
浜田山駅2分 7,780万円96.0万円81.01㎡3LDK1階 / 3階建 南東1985年44戸RC
2023/08/27ライオンズマンション浜田山第3
杉並区高井戸東三丁目
高井戸駅10分 5,780万円76.3万円75.78㎡2LDK+S2階 / 5階建 南1990年15戸RC
2024/01/20グロリオール荻窪
杉並区成田東五丁目
荻窪駅10分 6,980万円83.2万円83.93㎡2LDK+S4階 / 7階建 南西1990年36戸RC
2020/10/30パーク・ハイム高井戸
杉並区高井戸東三丁目
高井戸駅8分 6,180万円63.6万円97.13㎡3LDK2階 / 3階建 南1987年10戸RC
2023/11/19パストラルハイム浜田山
杉並区浜田山二丁目
浜田山駅3分 7,750万円79.0万円98.07㎡4LDK3階 / 3階建 南西1985年26戸RC
2021/01/21パシフィックパレス荻窪
杉並区荻窪二丁目
荻窪駅9分 5,990万円75.6万円79.23㎡3LDK1階 / 3階建 南東1985年23戸RC
2025/05/28藤和高井戸コープ
杉並区高井戸東四丁目
高井戸駅12分 6,280万円84.9万円74㎡3LDK3階 / 6階建 南東1982年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.5%上昇、杉並区では5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は杉並区の平均と比較して1.8%割安です。
1982〜1992年築, 専有面積81.19㎡〜101.19㎡の平均販売価格
東京都
96.1万円/㎡
前年比+32.5%
杉並区
83.5万円/㎡
前年比-5.0%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン浜田山
所在地東京都杉並区成田西一丁目
交通京王井の頭線浜田山駅徒歩16分
築年月1987年
階数3階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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